GESTION

LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER...

Dans un contexte réglementaire en perpétuelle évolution, qu’il soit pour obtenir la meilleure rentabilité, pour défiscaliser ou simplement patrimonial ; nous sécurisons la location comme la gestion de votre investissement immobilier.

Notre service de Gestion Locative vous fera bénéficier d’un accompagnement rigoureux pour valoriser votre patrimoine, pérenniser et sécuriser vos revenus locatifs.

Nous confier la gestion de votre appartement, de votre maison ou de votre villa mais aussi, de votre parking, garage, immeuble de rapport ou commerce ; c’est bénéficier de notre savoir-faire technique, juridique, financier et fiscal.

Réactif, agissant dans le but de défendre vos intérêts ou de préserver votre responsabilité, en toute transparence et dans une collaboration étroite et personnalisée ; votre gestionnaire attitré assurera la gestion courante de votre logement et vous fera bénéficier également de notre expertise et de nos conseils en matière de valorisation de votre patrimoine immobilier.

Nous faire confiance pour la gestion de votre bien, c’est avant tout, opter pour un service de proximité alliant professionnalisme et disponibilité grâce à un interlocuteur dédié et formé en permanence sur les nouvelles réglementations.

De la commercialisation de votre bien sur MonAgent-Immo.com et l’ensemble de nos sites partenaires spécialisés à la signature du bail ou la rédaction minutieuse des états des lieux puis, jusqu’à la sortie du locataire ; nous assurons ainsi la gestion administrative et comptable de votre location.

MON AGENT IMMO^® sécurise donc votre location en procédant pour vous à :

La sélection de votre locataire et à l’étude approfondie de son dossier de candidature et de sa solvabilité,
La rédaction et la signature du contrat de location et des diagnostics obligatoires,
La rédaction d’un état des lieux parfaitement détaillé, à l’entrée comme à la sortie du locataire,
La souscription en complément à notre Garantie des Loyers Impayés et détérioration immobilière garantissant 100 % de vos loyers et sans carence en cas d’impayé,
La gestion des éventuels recouvrements d’impayés puis, au suivi du contentieux, en faisant appel si nécessaire, à un huissier voir à un avocat,
La déclaration des sinistres auprès de votre assurance (en cas de dégât des eaux, incendie, etc…) et au suivi du dossier et des réparations.

Votre gestionnaire attitré assurera également le suivi quotidien de votre bien et sa gestion administrative et comptable en procédant :

Au quittancement du locataire,
A la révision annuelle du loyer,
Aux régularisations des charges et des ordures ménagères,
Aux règlements des appels de charges et de travaux auprès du syndic et vous représente aux assemblées générales de copropriété si vous le désirez,
Au recouvrement des documents obligatoires tout au long de la location (Assurances, entretien chaudière, climatisation, ramonage, etc…),
A la gestion des allocations logements, à la rédaction des demandes d’aides et des déclarations des loyers,
A la gestion des travaux, l’obtention de devis, au suivi et à la vérification de leurs bonnes exécutions avant de les régler et au respect de ceux incombant à votre locataire,
A la rédaction mensuelle de votre Compte Rendu de Gestion et au versement de vos loyers,
A l’ouverture de votre compte personnel et sécurisé sur MonAgent-Immo.com,
A tous les conseils techniques, juridiques ou fiscaux dont vous auriez besoin,
A la rédaction de la déclaration de vos revenus fonciers chaque année en vous conseillant sur le régime fiscal et juridique le mieux adapté à votre situation et ce, sans supplément…

Pourquoi donc vous passer de l’expertise et les conseils d’un professionnel dont les honoraires et les assurances seront intégralement déductibles de vos revenus fonciers* ???

Ainsi, toujours à vos côtés et en étroite collaboration avec vous ; MON AGENT IMMO^® vous garantit professionnalisme et confidentialité tout au long de sa mission !

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* hors déclaration des revenus fonciers de type ‘’ micro-foncier’’.